Daklekkage

Een lekkage wordt niet altijd zichtbaar op de plaats waar het water binnenkomt. Vochtplekken bij een plafond, nat isolatiemateriaal of druppels langs een muur kunnen hun oorsprong hebben bij dakpannen, een nokvorst, loodwerk, een dakraam of de aansluiting van een plat dak. We bekijken daarom het dakvlak én de details eromheen. Ook letten we op verschoven of gescheurde pannen, open naden in de dakbedekking, verstopte afvoeren en sporen van langdurig vocht. Op onze website leest u meer over de diensten die hierbij kunnen aansluiten.

Bij een eerste beoordeling is het belangrijk wanneer de lekkage optreedt: alleen bij slagregen, na smeltwater of ook zonder neerslag. Water kan langs tengels, panlatten of isolatie lopen, waardoor een kleine opening gevolgschade veroorzaakt. We onderscheiden een plaatselijk gebrek van verouderde bedekking of onvoldoende afschot op een plat dak. Daarna bespreken we welke controle nodig is en welke delen bereikbaar moeten zijn, zodat u weet wat wel en niet kan worden vastgesteld. Zo blijft het advies verbonden aan de feitelijke situatie op uw dak.

De vervolgstap hangt af van de oorzaak en de ernst. Bij een losliggende pan, beschadigde nokvorst of lekkende aansluiting kan een gerichte dakreparatie volstaan. Bij een actieve lekkage waarbij water binnendringt, is het verstandig verdere schade aan hout, isolatie en plafonds te beperken en de situatie snel te laten beoordelen. Na een dakinspectie kunnen we aangeven of plaatselijk herstel logisch is, of dat meerdere dakdetails aandacht vragen. Bij schade na harde wind kijken we bovendien naar de samenhang van pannen, bevestiging en randafwerkingen.

Bij een plat dak letten we vaak op naden, kimmen en doorvoeren; bij bitumen dakbedekking of EPDM is een andere beoordeling nodig. We leggen uit welk onderdeel wordt aangepakt, welke tijdelijke maatregel nodig kan zijn en wat pas zichtbaar wordt na opening van een dakdetail. Neem bij nieuwe vochtsporen, een verkleurd plafond of druppelvorming contact op en vermeld waar de lekkage optreedt. Geef ook aan of het om een pannendak of plat dak gaat. Dan richten we het gesprek op inspectie, schadebeperking en een duidelijke vervolgafspraak.